購屋簽約SOP流程，簽約->用印->完稅->交屋，4步驟

圖片來源 / pixabay

購屋簽約交屋4步驟

從房屋確定成交開始:  1.簽約 -> 2.用印 -> 3.完稅 -> 4.交屋

Step 1 簽約

1.買賣雙方在成交確定時會簽立「不動產買賣合約書」。

2.買賣條件以文字詳載於合約書上，並請雙方親自簽名蓋章，經代書見證簽約之程序。

3.買方簽立與尾款同面額之本票交由代書保管，等尾款交付後，本票再歸還買方。

4.若買方須辦理銀行貸款，代書可提供銀行利率資訊，並約定時間內決定貸款銀行、可貸款金額及準備貸款資料。

Step 2 用印

1.若需貸款，則應於用印時決定貸款銀行。

2.聯絡買賣雙方用印時間及地址。

3.代書會整理需報稅及貸款資料送至相關單位。

Step 3 完稅

稅捐單位核發稅單(契稅及增值稅)後，代書會通知買賣雙方於一定時間內繳交，買方同時支付完稅款項，稱為完稅。

1.完稅後簽收完稅款。

2.完稅之後即進行過戶、設定手續。

Step 4 交屋

1.代書至地政機關領取過戶完成的新權狀，

2.聯繫雙方交屋及交尾款時間

3.通知銀行撥款時間，點交確認無誤後，賣方取得尾款，買方取得新權狀

4.代書交還買賣雙方：擔保本票、所有權移轉契約書(公契)正影本、土地增值稅單正影本、契稅單正影本、房屋鑰匙、遙控器等相關文件