五分鍾搞懂法拍屋流程

買法拍屋總是讓人擔心害怕，因涉及許多法律問題、應注意事項及法院流程的不熟悉等等，在購買法拍屋時應該充分瞭解並做足功課，才能降低風險。

(一)七日內洽銀行代墊尾款

拍定人須在拍賣日起算的七日內，將全部的價金繳齊，待過戶完成取得權狀之後，才可辦理房屋貸款。

在七日內可自行找銀行「代墊」此筆款項。若「不點交」案件，須視各銀行相關規定。

(二)點交的物件，須向法院遞點交狀

點交後法院不會主動幫您交屋，得標人需自行向法院遞點交狀。

(三)由拍定人向地政機關申請產權登記

拍定人繳清尾款後，法院會在二週左右，核發權利移轉證明書給拍定人，拍定人據此向地政機關申請產權登記，登記完畢即取得所有權。

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