建物登記謄本如何計算坪數&公設比

購屋需要注意一下謄本的訊息，當然坪數也需要計算一下，要不然以為買到便宜，結果卻買貴了，也得不償失。

平方公尺換算成坪數 1平方公尺=0.3025坪，以上圖的例子來說：

總面積=建物面積：
87.74 * 0.3025 = 約26.541坪

附屬建物：
「與主建物室相連之建築物」。常見的附屬建物如：陽台、雨遮、花台、露台等。
陽台　8.81 * 0.3025 = 約2.665坪

共有部分=公設
共有部份　1,211.23 * 357 / 100000 = 約4.324坪

公設比 = 共有部份(扣除車位) / 主建物+附屬建物+共有部份(扣除車位) 
公設比　(4.324) / (26.541+2.665) = 14.8%

總權狀登記坪數：
26.541 + 2.665 + 4.324 = 33.53坪