什麼是 土地增值稅、土地漲價總數額 ？

圖片來源 / pixabay

有人跟小編一樣嗎？「土增稅」和「土地漲價總數額」一直搞不大清楚。

小編找了網站資料，剛好「高雄市政府地政局」有試算還有說明，這樣看就馬上懂啦～

計算公式
土地增值稅＝土地漲價總數額 ＊ 稅率－(累進差額)

土地漲價總數額＝申報土地移轉現值－原規定地價或前次移轉現值＊台灣地區消費者物價總指數／100－(改良土地費用＋工程受益費＋土地重劃負擔總費用）

自用住宅土地應納稅額＝ 土地漲價總數額 ＊ 10%

一般土地應納稅額
第一級：土地漲價總數額超過以消費者物價指數調整後之原規定地價或前次移轉現值未達100％者
　　　　土地增值稅＝土地漲價總數額＊20％
第二級：土地漲價總數額超過以消費者物價指數調整後之原規定地價或前次移轉現值在100％以上未達200％者
　　　　土地增值稅＝土地漲價總數額＊30％－累進差額（以消費者物價指數調整後之原規定地價或前次移轉現值＊0.1）
第三級：土地漲價總數額超過以消費者物價指數調整後之原規定地價或前次移轉現值在200％以上者
　　　　土地增值稅＝土地漲價總數額＊40％－累進差額（以消費者物價指數調整後之原地價或前次移轉現值＊0.3)


土增稅試算 https://landp.kcg.gov.tw/landweb/land/callandtax.htm
資料參考來源 https://landp.kcg.gov.tw/landweb/land/callandtax.htm