什麼？借名登記與人投資房地產還需要注意這些？

真正的所有權人可能因為貸款、人情壓力、親情壓力…等諸多因素，因此與他人協議，將自己的財產登記在他人名下。

最常見的無非是親人一開始因某些原因，需要將房屋或土地登記在親人身上。事後常要不回的情況屢見不鮮

下列整理出需注意的事項，以免日後突增煩惱...

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借名登記注意事項
1. 合約內詳細記載不動產的地號、門牌地址、借名登記的期間、辦理房貸的金額、出資金額。
2. 詳細擬定彼此貸款分擔、稅費負擔與獲利分配的內容，若有延遲該怎麼處理...等細節
3. 在合約上載明，出售時土地增值稅對方只能使用一般稅率（避免把自己的自用優惠稅率用掉）
​4. 之後若房子有出租，需要申報租賃所得稅，也要記得請對方提供文件給你，並支付實質報稅金額
5. 登記人在買賣過戶時將產生土地增值稅、契稅、房屋交易所得稅等稅費
6. 保留所有支出紀錄單據，各項仲介、代書、稅務、貸款利息支出分配也應明列清楚，若為現金給付，須另填簽收單