究竟房貸該怎麼申請呢？
一、申請房屋貸款(選擇銀行)
依據所需貸款的金額，可以請代書介紹銀行或者貸款人可以自行與各家銀行房貸專員接洽。
評估可貸金額、利率、成數等等，評估出來的數字也都是僅供參考。
確認之後再決定銀行及房貸產品。
二、不動產估價
銀行收到申請書後，會根據地點、位數、屋齡、環境等因素進行估價，也會參考實價登錄或銀行內部系統決定可申貸金額。
三、銀行內部審核
評估借款人的工作、年齡、信用紀錄、財力證明、還款能力等等因素，決定貸款案件是否成立。
貸款人需提出有利的證明（在職證明、存摺影本、保單影本等等）。
四、簽約對保
與銀行簽訂房屋借款契約，借款人需跟銀行約定簽約時間，在銀行內進行對保。
完成後會開立帳戶，做為日後撥款與繳款的帳戶。
五、抵押權設定
對保到撥款前，需先設定抵押權。
抵押權的金額通常為貸款金額的1.2倍。
需投保火險及地震險，保費由借款人支付，一年續約一次直到貸款繳清。
六、撥款
銀行會與代書確認通知交屋時間，銀行會在撥款當天以電話向貸款人確認，並依序處理後序撥款事宜。
確認撥款後，每個月將要繳納的金額存入銀行戶頭中，便會自動扣繳。
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